Not known Facts About 按揭

這道以夏季清爽的海陸沙拉為發想,極其優雅清爽,同時也能切中海鮮愛好者的心。先以炙燒北海道生食級干貝、台灣小卷、綠竹筍,襯以法國烏魚子,再淋上竹筍、干貝低溫熬煮的高湯所製成,每個食材皆會搭配不同香草,包括山當歸苗、香蜂草葉、紅酢醬草、馬約蘭等,讓每一口都充滿變化,還能沾以一旁的綠竹筍泥享用,不只整體風味清爽鮮甜,同時亦可感受到當季鮮嫩竹筍的三種呈現,讓人透過一道料理盡享夏季山珍海味。

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回贈(回佣)是指地產代理將從發展商收到的部份佣金, 回贈給準業主。你會問:主動向地產代理要求提供佣金回贈,是否犯法? 答案當然不會。

專員跟進絕不推銷,你的個人資料將直接交予發展商,我們承諾不會以你的資料作二次促銷。

雙方簽過睇樓紙後,睇樓客不得事後經由另一代理或直接向業主租買該視察單位,否則須向原代理賠償佣金。 不過,簽好回佣紙,亦不一定能杜絕走數,如上文所述,有不良代理為搶同行生意,聲稱可以提供極高回扣,最終諸多推搪,譬如簽買賣合約後報稱回佣未得具行政權力的高層批准,實情是吸納客源後,認為買家不會對簿公堂,故用各種理由反口。 大家或者唔明白,其實,每一個樓盤,都很難做到一Q清枱,一定會有不少貨尾單位。 地產商在出售那些貨尾單位時,是可以直接接受買家選購,而不用經物業代理,可以直接給買家折扣,百分比可能比佣金還要高。

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正常情況下,流程是待買家支付全筆樓價後,發展商才支付該代理的所屬公司相關佣金,然後公司再抽起佣金的固定成數給代理,最後代理才按談好的回佣比例予客人。然而有些無良代理,企圖捉客人怕麻煩的心理,將發放時間不斷推後,或藉口分幾期發放,望最後不了了之,自己可多賺一筆。

因為即供折扣較多,成交價較低,變相佣金回贈會稍稍較建期低 二手樓盤 (當然你的買樓總支出相對上即供會較少)

根據《一手住宅物業銷售條例》,你可以不經任何地產代理,直接向發展商購買新盤,不過你不能因此獲得佣金回贈。

這款來自福建武夷的正山小種,採傳統工藝經過慢火燻製而成,初聞有松露香,中段可嚐到桂圓甜感,尾韻則會被烏梅酸香包圍,同時亦可提升伊比利豬老饕肉甜度。

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回佣不是必然,主要是因為地產行業競爭大,代理為「搵食」,束手無策下才形成這種風氣。因此,回佣金額不定,視乎發展商提供的佣金有幾大額,而代理和買家之間是如何商議。

發展商向地產代理商支付的佣金,是完全由發展商自行決定,為遵從在每宗一手住宅物業交易收取最少百分之二實收佣金的規定,前線代理能夠向買家提供的最高回佣水平會被固定或受到限制。

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